부동산 투자나 매매 과정에서 가장 놓치기 쉬운 것이 ‘세금’입니다. 취득세, 재산세, 종합부동산세, 양도소득세 등 수많은 세금 항목이 존재하며, 이를 제대로 알지 못하면 예상치 못한 큰 지출로 이어질 수 있습니다.
부천 원종 휴먼빌
예를 들어, 1가구 2주택 보유자는 양도세 중과 대상이 되므로 세금 부담이 수천만 원 차이 날 수 있습니다.

또한 종부세는 공시가격 기준으로 과세되는데, 최근 공시가격 현실화율이 상승하면서 과세 대상자가 크게 늘어났습니다.
특히 고가 아파트나 다주택자는 매년 수백만 원에서 수천만 원에 달하는 세금을 납부해야 하는 경우도 많아 사전 시뮬레이션이 필요합니다.

최근에는 정부의 세제 완화 기조에 따라 일시적 2주택자에 대한 양도세 비과세 요건이 완화되기도 했지만, 이 또한 기한과 조건이 명확하게 정해져 있어 주의가 요구됩니다.
부동산을 보유하거나 매도할 계획이 있다면 세무 전문가와 사전에 상담을 통해 절세 전략을 마련하는 것이 현명한 대응입니다.