2025년 하반기부터 부산, 대구, 광주, 대전 등 지방 광역시에서 노후 주거지를 중심으로 정비사업이 빠르게 확산되고 있습니다. 지방정부 주도의 도시재생사업과 함께 재건축·재개발이 활발히 추진되며, 도심 내 신규 아파트 공급이 청약시장에 활기를 더하고 있습니다.

특히 부산 서구, 대구 남구, 광주 북구, 대전 중구 등은 오래된 단독주택 밀집지와 노후 아파트 단지를 중심으로 사업계획이 수립되고 있으며, 일부 지역은 이미 조합 설립 및 시공사 선정까지 마친 상태입니다.

정비사업을 통해 새롭게 분양이 시작된 도심 주요 단지는 다음과 같습니다:

• 부발역 에피트 에디션
• 평택 브레인시티 한신더휴 모델하우스

지방 광역시의 경우 상대적으로 분양가가 낮고, 교통·교육 인프라가 이미 형성된 지역들이 많아 정비사업을 통한 신규 아파트의 체감 가성비가 매우 높습니다. 이에 따라 외지 투자자뿐 아니라 지역 내 실거주자들도 높은 관심을 보이고 있습니다.

도심 접근성과 주거 품질을 모두 갖춘 정비사업 단지는 다음과 같습니다:

• 여주역 로제비앙 더센텀

정부는 이들 지역의 정비사업을 체계적으로 지원하기 위해 정비사업 통합심의 기간을 단축하고, 사업지구 내 임대주택 비율 조정 등 유연한 정책도 적용할 예정입니다. 이는 청약 수요 증가로 직결될 가능성이 높습니다.

청약 경쟁률이 높아지고 있는 지방 도심 정비사업 단지는 아래와 같습니다:

• 안성 아양 영무예다음
• 중앙공원 롯데캐슬시그니처