① 복합환승센터+역세권 개발 시너지신규 지하철역 및 복합환승센터 개발과 맞물려, 인근 지역이 새로운 부동산 블루칩으로 부상하고 있습니다. 특히 교통 중심 입지에 주거, 상업, 문화시설이 융합되며 자족도시로 발전하는 사례가 늘고 있습니다.복합환승센터와 연계된 주요 분양 단지들은 다음과 같습니다:

• 중앙공원 롯데캐슬시그니처
• 힐스테이트 용인 마크밸리

② 철도 중심 생활권, 출퇴근 접근성 획기적 개선기존 차량 중심 출퇴근에서 벗어나, 철도 기반 생활권으로의 전환이 가속화되고 있습니다. 수도권은 물론 지방 광역시에서도 지하철 및 광역철도 신설이 활발하게 추진되면서 실수요자들의 관심이 집중되고 있습니다.

철도 생활권 수혜 단지는 아래와 같습니다:

• 브레인시티 앤네이처미래도
• 원종 휴먼빌클라츠

③ 상권·생활 인프라 확대 가능성 커역세권 개발은 단지 외부의 생활 인프라 확장도 동시에 이끌어냅니다. 특히 대형 쇼핑몰, 관공서, 병원 등 기반 시설이 연계될 경우 상권 활성화와 동시에 주거 선호도도 급상승하게 됩니다.상업·생활 인프라 확대가 예정된 단지들은 다음과 같습니다:

• 평택화양 동문디이스트
• 용인 힐스테이트마크밸리

④ 역세권 신축은 희소가치로 가격 방어 강점역세권 내 신규 공급은 매우 제한적인 만큼, 해당 입지의 신축 아파트는 프리미엄이 붙을 가능성이 높고, 불황기에도 비교적 가격 방어력이 우수합니다. 청약 시 경쟁률이 높게 형성되는 것도 이 때문입니다.

역세권 신축 단지 중 주목할 만한 사례는 아래와 같습니다:

• 부천 원종 휴먼빌
• 대전 문화 자이SK뷰