① 전매 제한 없는 비규제 지역, 실거래 활발정부의 규제 완화 정책 이후, 비규제 지역 내 신규 분양 단지에 대한 관심이 꾸준히 증가하고 있습니다. 특히 분양권 전매가 자유롭고, 대출 규제도 상대적으로 느슨한 지역은 투자자 유입이 활발합니다.전매 가능 비규제 지역 단지는 다음과 같습니다:

• 대전 롯데캐슬 더퍼스트
• 브레인시티 푸르지오

② 중도금 대출 한도 완화, 진입 장벽 낮아져비규제 지역은 중도금 대출 조건이 우수해, 자금력이 부족한 실수요자에게도 유리한 조건을 제공합니다. 이로 인해 젊은 층의 청약 진입이 보다 활발해졌고, 초기 자금 부담이 적은 단지를 중심으로 청약 수요가 집중되고 있습니다.

중도금 대출 조건이 유리한 주요 단지는 아래와 같습니다:

• 원종 휴먼빌 클라츠
• 대전 성남 우미린 뉴시티

③ 청약통장 점수 부담 적고 특별공급 기회 확대비규제 지역에서는 가점 경쟁이 덜 치열하며, 추첨제 물량이 많아 상대적으로 청약 성공 가능성이 높습니다. 생애최초, 신혼부부 등 특별공급 대상자도 유리한 조건으로 청약을 노릴 수 있는 환경입니다.청약 점수 부담이 낮은 인기 단지는 다음과 같습니다:

• 정읍 월드메르디앙
• 성성자이 레이크파크

④ 실입주+투자 수요 모두 잡은 단지 주목교통·생활 인프라가 우수한 비규제 지역 단지 중에서는 실입주와 투자 모두 가능한 입지를 갖춘 곳들이 주목받고 있습니다. 특히 브랜드 시공사 단지는 단기 차익 실현도 가능한 매력적인 선택지로 평가됩니다.

투자·실거주 동시 수요가 몰리는 단지들은 아래와 같습니다:

• 도마 포레나해모로
• 상인푸르지오 센터파크