① GTX 외 광역철도·BRT 노선 동시 추진GTX A·B·C 외에도 수도권 남부 및 경기 북부 지역을 중심으로 복선전철, 도시철도, BRT 노선 확대가 이어지고 있다. 해당 지역들은 최근 분양시장에서도 높은 반응을 얻고 있다.다음은 신규 광역 교통망과 연계된 분양 예정 단지들이다:

• 대전 그랑 르피에드
• 가경 더센트럴리티
• 가경 더 센트럴리티

② 교통계획+택지개발 복합호재, 시세 기대감↑교통망 확충과 함께 이뤄지는 택지지구 개발은 입주 후 생활 인프라 확장이 빠르게 이뤄져 거주 만족도를 높이는 데 큰 역할을 한다. 특히 교통 중심축 인근 단지들은 프리미엄 형성률이 높다.다음 단지들은 택지지구와 교통 개발 계획이 맞물려 있는 지역이다:

• 용인 푸르지오 원클러스터 2단지 모델하우스
• 용인 힐스테이트마크밸리

③ 분양가 규제 병행 시 실수요 경쟁력↑광역교통 중심 단지 중 일부는 분양가 상한제를 적용받아 상대적으로 가격 메리트를 유지하고 있다. 이는 실거주 수요에게는 진입장벽이 낮은 기회로 작용한다.아래 단지들은 교통 프리미엄을 기대할 수 있으면서도 실수요 접근성이 높은 지역이다:

• 대전 문화 자이SK뷰
• 원종 휴먼빌 클라츠 모델하우스

④ 광역 교통망은 ‘장기 주거지’ 가치로 전환 중이제 교통은 단순 출퇴근 수단이 아니라, 지역 정주성과 장기 거주 적합성을 결정짓는 기준이다. 마지막으로 아래 단지들은 2~3년 내 교통망 완공 수혜가 예상되는 핵심 지역이다:

• 평택 브레인시티 모아엘가
• 힐스테이트 용인 마크밸리
• 브레인시티 수자인