처음엔 재건축 단지를 중심으로 알아봤다. 시세 차익 기대감도 있었고, 서울 도심권이라는 점도 매력적이었다. 하지만 여러 단지를 둘러보고 조합원 갈등, 일정 지연, 분담금 불확실성을 체감하면서 우리는 방향을 바꾸었다. “공공택지 분양이 더 안정적이다.”공공택지 단지는 공급 일정이 명확했고, 분양가 상한제가 적용되는 만큼 부담이 적었다. 무엇보다 조합 리스크가 없고, 비교적 빠르게 입주가 가능하다는 점이 마음에 들었다. 우리가 먼저 검토한 단지 리스트는 다음과 같았다:

• 대전 롯데캐슬 더퍼스트
• 원종 휴먼빌 클라츠

우리는 특히 수도권 3기 신도시나 택지개발지구 내 단지를 중심으로 살폈다. 도로망, 학교, 생활시설 등이 함께 조성되는 만큼 입주 후의 삶을 그리기에도 쉬웠다.두 번째 리스트는 현재 분양 중이거나 곧 분양 예정인 공공택지 중심 단지들이다. 실거주 여건과 커뮤니티 구성이 안정적인 곳을 선별했다:

• 더트루엘 마곡
• 더 트루엘 마곡 HQ

우리는 집을 고를 때 ‘투자성’보다 거주의 확실성을 우선시한다. 공공택지는 바로 그런 점에서 우리가 찾던 대안이었다. 시세도 안정적이고, 신혼부부 특공이나 생애최초 혜택도 적용되기 쉬웠다.다음은 우리가 청약을 준비하고 있는 공공택지 내 단지들이다. 실입주 가능성과 교육환경을 고려해 정리했다:

• 부발역 에피트 에디션
• 원종 휴먼빌 클라츠

우리는 더 이상 무리해서 재건축에 도전하기보다, 안정적이고 예측 가능한 입주를 택했다. 그것이 가족의 미래를 지키는 방법이라고 믿는다.