"집값은 치솟고, 금리는 높고, 보험료는 미쳤고..."  최근 Zillow에서 너무 보유새, 보험새, 기타 비용 증가로 집 보유가 어렵다는 예기를 하고 있습니다. 

충격적인 숫자

• 미국 가구 75%가 중간가격 주택 구매 불가
• 모기지 금리 6.8% (2021년엔 3%였는데...)
• 주택 소유자 42%가 "숨겨진 비용에 경악했다"고 후회

그래서 임대로 갈아탄다고 합니다.

2026년 투자 전략은?  "집주인이 될 수 없다면, 집주인의 주인이 되자!"

바로 주거용 리츠(Residential REITs)입니다.

남들이 월세 낼 때마다 챠칭~ 당신은 배당금을 받습니다.

1. AVB (AvalonBay)

• 현재가 $175 → 목표가 $232
• 고급 아파트 8만개 운영하는 끝판왕

2. EQR (Equity Residential)

• 현재가 $60 → 목표가 $80
• 대도시 중심 30만 유닛 보유

3. INVH (Invitation Homes)

• 현재가 $28 → 목표가 $41
• 단독주택 렌트 전문, 아메리칸 드림의 새 버전

한국에서 상장된 리츠

옵션 1: VNQ ETF (미국 리츠 종합 세트)

• 154개 리츠에 분산투자
• 배당수익률 3.9%

옵션 2: TIGER 미국MSCI리츠

• 원화로 투자, 환헤지 완비
• 월배당 약 5% (매달 용돈 들어옴!)

옵션 3: 이지스레지던스리츠

• 국내 유일 주거 리츠
• 최근 투자수익률 8.5% 달성

이제 다시 배당의 계절로 온 것 같습니다. 미리 준비하면 좋지 않을까요? 

[원문]